Onteigening
R-ladder
R1
R2
R3
Subrechtsgebied
Omgevingsrecht
Invloed
Beperkt
Juridische haalbaarheid
Gemiddeld
Wat is onteigening?
Bij onteigening wordt een particulier gedwongen zijn eigendomsrecht aan de overheid over te dragen. Het instrument onteigening wordt toegepast als aankoop niet of niet op tijd lukt. Onteigening van onroerende zaken kan plaatsvinden in het algemeen belang van het ontwikkelen, gebruiken of beheren van de fysieke leefomgeving.
Hoe kan onteigening houtbouw bevorderen?
Via een voorkeursrecht kan het Rijk, de provincie of de gemeente (verouderde) bouwwerken opkopen dan wel onteigenen. Doel van deze vorm van aankoop is een hernieuwd en vergroot aandeel van de overheidsgronden. Door bouwwerken en grond op te kopen, kan de overheid projecten voor verbouw en/of nieuwbouw circulair aanbesteden of de grond onder circulaire voorwaarden uitgeven.
Via de aanbestedingsprocedure of gronduitgifteprocedure, kan duurzaam bouwen worden uitgevraagd. Zo kan een zwaardere MPG-norm (Milieuprestatie gebouwen) worden gesteld, dan wettelijk is vastgelegd. Dit stimuleert houtbouw.
Wat is de MPG?
Zie verder het uitgebreide instrument over het inzetten van de MPG als subselectiecriterium bij gronduitgifte.
Eisen en beperkingen
- Onteigening is een zeer zwaar middel en moet daarom gezien worden als laatste mogelijkheid.
- De voorwaarden zijn dat er een algemeen belang, noodzaak en urgentie van de onteigening dient te zijn en die voorwaarden dienen zwaar te worden gewogen.
Juridische toelichting
Op grond van artikel 11.1 Omgevingswet kan onteigening van onroerende zaken als bedoeld in artikel 14 van de Grondwet plaatsvinden in het algemeen belang van het ontwikkelen, gebruiken of beheren van de fysieke leefomgeving. Hierbij dienen de criteria onteigeningsbelang, noodzaak en urgentie in de zin van artikel 11.5 Omgevingswet zwaar te worden meegewogen. Daarnaast dient op grond van artikel 11.7 Omgevingswet te worden onderbouwd waarom de onteigening noodzakelijk is.
| Rechtsgebied | Publiekrecht>Omgevingsrecht |
| Citeertitel | Omgevingswet |
| Artikel | 11.1 |
| Geldig vanaf | Invalid Date |
| Overheidslaag | Nationaal - Provinciaal - Gemeentelijk |
